Entenda como a Gestão da Manutenção Predial profissional da sua infraestrutura pode lhe trazer economia
O tema manutenção predial em Facilities tem ganhado cada vez mais espaço e está se tornando uma prática cada vez mais comum para aqueles gestores que compreendem o valor de manter uma edificação e sua estrutura limpas, seguras e bem preservadas.
Ainda assim, alguns indivíduos resistem ao destacar a importância da manutenção predial. Eles questionam os gastos recorrentes com limpeza e manutenção predial, enquanto outros negligenciam esses cuidados em favor de outras responsabilidades, resultando em uma infraestrutura mal mantida.
Porém, é o contrário. Investir na Gestão da Manutenção Predial pode lhe trazer, além dos benefícios, ECONOMIA. Veja a seguir!
O que a Gestão de Manutenção Predial engloba?
Para uma gestão eficiente, é essencial ter total clareza sobre as necessidades do negócio, empresa ou projeto que está sendo gerido. Portanto, é igualmente importante entender a natureza da gestão de manutenção.
Em outras palavras, quais elementos exigem manutenção regular ou uma inspeção mais minuciosa para reparos e ajustes? Podemos citar alguns fatores de manutenção, como:
- Higiene, preservação e limpeza dos ambientes e da estrutura;
- Serviços de jardinagem;
- Manutenção estrutural da estrutura corporativa ou até mesmo industrial.
Compreendendo a Manutenção: Preditiva, Corretiva e Preventiva
Para apreciar a importância da manutenção predial, é preciso compreender esses três conceitos de manutenção: preventiva, corretiva e preditiva.
Cada um deles tem seu papel específico e é fundamental para manter a edificação em boas condições e garantir sua longevidade.
A Manutenção Preventiva
Discutir manutenção predial preventiva é bastante simples, pois a palavra já sugere o significado: prevenção! Ao construir um edifício com materiais de qualidade, equipamentos eficientes e profissionais qualificados, espera-se obter a melhor estrutura.
A Manutenção Corretiva
Enquanto a manutenção preventiva trabalha com uma abordagem proativa, a manutenção corretiva, geralmente mais custosa que a anterior, é empregada quando já há algo a ser corrigido.
A Manutenção Preditiva
Por fim, a manutenção preditiva envolve o monitoramento constante das estruturas e das necessidades que demandam atenção para a preservação. Diferente da manutenção predial preventiva, a preditiva exige um maior nível de supervisão.
Esta última é geralmente realizada por meio da análise de mecanismos e dispositivos que possibilitam a inspeção. Na 5S Facilities, utilizamos processos e sistemas que nos permitem analisar os principais indicadores, nos possibilitando agir com eficiência neste tipo de atendimento.
Como a gestão de manutenção predial pode trazer economia?
A gestão de manutenção predial eficiente pode gerar economia significativa para os proprietários de edifícios em vários aspectos. Aqui estão algumas maneiras:
- Prevenção de Reparos Caros: Manutenção preventiva e preditiva permite que problemas potenciais sejam identificados e resolvidos antes que se tornem grandes defeitos. Assim, evita-se a necessidade de reparos extensivos e caros no futuro.
- Economia de Energia: Uma manutenção adequada pode resultar em melhor eficiência energética. Por exemplo, a manutenção regular do sistema de HVAC (Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado) garante que ele opere de maneira eficaz, resultando em menor consumo de energia e, consequentemente, reduzindo os custos.
- Prolongamento da Vida Útil das Instalações: A manutenção adequada prolonga a vida útil dos componentes da edificação, o que significa que os proprietários podem adiar a substituição de sistemas caros, como encanamento, sistemas elétricos e telhados.
- Valorização do Imóvel: Edifícios bem mantidos geralmente possuem um valor de mercado mais elevado. Além disso, a manutenção regular ajuda a preservar o apelo estético da edificação, o que pode atrair inquilinos ou compradores de maior qualidade, resultando em menos períodos de vacância e renda de aluguel mais alta.
- Redução de Riscos Legais: A não manutenção de determinados aspectos do prédio pode levar a violações de códigos de segurança e outras normas legais, resultando em multas e outras penalidades. Além disso, a negligência na manutenção pode levar a acidentes que resultam em processos judiciais caros.
- Aumento da Produtividade: No caso de edifícios comerciais, uma manutenção adequada pode melhorar a produtividade dos trabalhadores, já que ambientes bem conservados proporcionam um melhor bem-estar aos ocupantes.
Portanto, embora a gestão de manutenção predial possa parecer uma despesa inicial, ela pode resultar em economias significativas a longo prazo, tornando-a um investimento inteligente para proprietários de edifícios.
Por que é importante a gestão de manutenção predial?
Com uma gestão de manutenção predial eficaz, é possível prolongar a vida útil das instalações, evitar interrupções desnecessárias de serviço devido a falhas e quebras, e garantir que o prédio atenda às expectativas e necessidades dos ocupantes. É um processo que pode melhorar não apenas a aparência física do prédio, mas também a sua funcionalidade e segurança.
Lembre-se, a manutenção predial é mais do que um custo; é um investimento estratégico que traz valor a longo prazo. Faça a escolha certa para a saúde e a durabilidade do seu edifício hoje.
Por isso, não espere mais. Invista em uma gestão de manutenção predial profissional e contínua. Seu prédio, seus usuários e você agradecerão
E se ainda tiver dúvidas ou precisar de auxílio para a realização da gestão de manutenção predial das suas instalações, conte com a 5S Facilities!
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