Dicas simples para melhorar a segurança do seu condomínio
São inúmeros os benefícios de morar em um condomínio fechado, mas uma característica que atrai a maioria das famílias é, sem dúvida, a segurança.
Se compararmos a estrutura de um condomínio com a de uma casa comum, veremos como se cria uma sensação de maior proteção no condomínio, seja pelas áreas cercadas por muros altos ou pelos sistemas de segurança e vigilância, que garantem um melhor controle sobre tudo o que acontece em suas instalações.
A verdade é que os condomínios residenciais, principalmente os condomínios de alto padrão, são muito bem equipados quando o assunto é segurança, o que é um ótimo fator de decisão de compra para quem procura um endereço de paz e sossego.
Além disso, com o avanço da tecnologia, esses condomínios têm investido cada vez mais no que há de mais moderno para garantir a segurança de seus ocupantes. A seguir, conheceremos algumas soluções tecnológicas que garantem maior segurança predial.
Infraestrutura de equipamento
Investir em uma infraestrutura completa com equipamentos de última geração e na arquitetura de segurança própria dos condomínios é o primeiro elemento importante para reforçar a segurança, tanto nas áreas públicas do prédio quanto nas áreas externas e entorno.
Existem diversos dispositivos no mercado que, quando integrados, representam um fator preventivo de considerável importância e com resultados muito satisfatórios.
Fazem parte desta lista: cercas elétricas, sensores de presença, aceleradores de portões automáticos, circuito fechado de TV, sistemas de controle de acesso, guaritas blindadas e outros.
Mas, para dar o resultado esperado, devem ser operados por uma empresa referenciada e devidamente incorporados a uma rotina de procedimentos de segurança pré-estabelecidos.
Tecnologia
Com o auxílio da tecnologia é possível promover o controle de acesso ao condomínio de forma efetiva e automática.
Para isso, é preciso buscar no mercado de segurança soluções que, além do monitoramento remoto ininterrupto para controlar o acesso às edificações, sejam aliados da gestão condominial.
Ao implantar sistemas de controle de acesso em condomínios, ainda existem alguns paradigmas de presença de funcionários que precisam ser superados.
Diferentemente do padrão de manter um porteiro no local, o modelo de portaria remota é interessante por ser um tipo de tecnologia que agrega segurança no ponto de maior fragilidade do condomínio.
O funcionário está localizado em uma central de vigilância fora do condomínio para garantir sua segurança e também para ajudar a reduzir a possibilidade de pessoas mal-intencionadas acessarem o local.
Por isso, a portaria remota é uma das soluções mais importantes indicadas para prevenir a atividade criminosa em condomínios e apoiar a gestão estratégica.
Segurança especializada
Claro que uma equipe de segurança predial composta por bons profissionais podem prover uma boa segurança ao local. Mas depende do condomínio escolher um profissional ou prestador de serviços de segurança, porteiros e zeladores, competentes, experientes e com boas referências de outros condomínio.
Confira o histórico dos locais onde o candidato trabalhou e não tenha medo de consultar ex-chefes para perguntar sobre o desempenho. Peça opiniões e recomendações.
Uma solução para prevenir problemas relacionados a contratação de profissionais envolvidos de alguma forma com a segurança da edificação é a terceirização da segurança. Estas empresas possuem mais experiência, acesso a informações e conhecimento de mercado para fazer uma boa avaliação. Dessa forma, você também reduz custos e garante eficiência na produtividade dos funcionários.
Invista em uma empresa de Portaria Virtual
A portaria virtual é uma tecnologia desenvolvida a partir da necessidade de garantia de qualidade com uma relação custo-benefício atrativa, ideal para condomínios entre 40 e 60 apartamentos.
O tradicional segurança presencial é substituído por um sistema de segurança e uma pessoa monitorando remotamente o que está acontecendo no condomínio e seus arredores.
Os moradores podem entrar com biometria, cartão magnético ou tags. Há também um aplicativo para receber notificações da sede e monitorar visitantes e funcionários.
Há quem acredite que a portaria virtual a seja comprometida pela falta de segurança no local, mas lembramos que na maioria dos casos de invasão, o segurança é o primeiro a ser feito refém.
Proibição da entrada de delivery
Qualquer pessoa que, ao pedir entrega de comida, pretenda receber a sua encomenda à porta do apartamento. Afinal, ir até a portaria pode ser uma jornada desconfortável para muitos.
Devemos alertar, no entanto, que o risco por trás desse conforto está longe de ser interessante. A ação dos bandidos pode, sim, acontecer pelo serviço de delivery. Já que muitos moradores locais acham que isso é muito provável, por que arriscar? Melhor se preocupar mais com esse aspecto da segurança do condomínio.
Criação de Protocolos de Segurança
A política de segurança do condomínio deve estar devidamente formalizada. Isso pode ser feito através da criação de brochuras ou manuais de boas práticas onde é possível visualizar o que o administrador ou sindicato tem feito para garantir o bem-estar de todos.
Esse material também deve incluir protocolos de segurança que forneçam procedimentos claros sobre como agir em todas as eventualidades. Por exemplo, o que o proprietário deve fazer em caso de tentativa de roubo? Chame a polícia primeiro? Os seguranças? Você entra em contato com o síndico?
Os responsáveis pela administração condominial devem pensar junto com os moradores em algum tipo de protocolo executável que seja compatível com os recursos de segurança disponíveis.
Trabalho de conscientização com os inquilinos
Além da formalização da política de segurança do condomínio mencionada acima, é importante realizar um trabalho de conscientização com os moradores. Falávamos coisas básicas como conversas casuais nos corredores ou alguns minutos após as reuniões do apartamento para repreender o comportamento inadequado.
Além disso, o condomínio e as ruas do entorno devem ser monitorados 24 horas por dia, todos os dias da semana, e caso haja alguma movimentação suspeita, a equipe da central de vigilância providenciará a entrada de uma unidade de segurança no condomínio.
Quando falamos em segurança, todas as medidas ao nosso alcance devem ser tomadas, independente do custo. Se o condomínio ainda não puder investir, comece a reduzir os custos de manutenção.
Sempre coloque a segurança do residente em primeiro lugar. Faça reuniões com frequência e discuta com todos os proprietários quais são as melhores soluções de condomínio.
Estão são algumas medidas simples que podem melhorar e muito a segurança para os moradores do seu condomínio.
Claro, existem outros recursos que podem ser utilizados. Para fazer uma análise mais aprofundada do que pode ser feito no seu condomínio, entre em contato com a 5S Facilities e solicite uma consultoria hoje mesmo.
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